Wat is een Eigendomstitel bij de Verkoop van een Woning?

Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen is de eigendomstitel een essentieel document. Maar wat is het precies?

Wat is een eigendomstitel?

De eigendomstitel is een notariële akte die bewijst dat jij de rechtmatige eigenaar bent van de woning. Het werd opgemaakt door de notaris toen jij de woning aankocht.

In het document staan onder andere:

• De identiteit van de koper en verkoper
• Een beschrijving van het onroerend goed
• De aankoopprijs
• Eventuele erfdienstbaarheden of lasten op het pand

Waarom is de eigendomstitel belangrijk bij verkoop?

Bij verkoop moet de notaris kunnen aantonen dat jij juridisch eigenaar bent en dus gerechtigd bent om de woning te verkopen. Zonder eigendomstitel kan het verkoopproces niet worden opgestart.

De notaris gebruikt dit document om:

• De eigendomsgeschiedenis te controleren
• Hypotheken of beperkingen te onderzoeken
• De verkoopakte correct op te stellen

Wat als je de eigendomstitel niet meer hebt?

Heb je de originele eigendomstitel niet meer bij de hand? Geen probleem — de notaris kan een kopie opvragen via het hypotheekkantoor. Hou er wel rekening mee dat dit extra tijd kan kosten, dus regel het best ruim op voorhand.