Wat is een bodemattest?

Een bodemattest is een verplicht document dat aangeeft of een stuk grond in Vlaanderen vervuild is of mogelijk een risico vormt. Bij de verkoop, schenking of overdracht van een perceel moet de verkoper of notaris dit attest aanvragen bij OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij).

Het bodemattest geeft informatie over de bodemkwaliteit van het perceel en vermeldt of er sprake is van een risicogrond. In dat geval kan een oriënterend of beschrijvend bodemonderzoek verplicht zijn voor de verkoop doorgaat.

Sinds 1 juni 2008 is het attest verplicht voor elk verkocht of overgedragen perceel in Vlaanderen, bebouwd of onbebouwd. De aanvraag gebeurt meestal automatisch via de notaris en de kostprijs varieert van ±€67 voor een volledig perceel tot ±€269 bij gedeeltelijke overdracht.

Een blanco bodemattest blijft doorgaans onbeperkt geldig zolang de toestand van de grond niet wijzigt. Bij risicogronden kunnen bijkomende verplichtingen of saneringsmaatregelen van kracht zijn.

Wens je een waterdicht verkoopdossier voor de verkoop van jouw woning? Ontdek hoe wij jou hierbij kunnen helpen. Neem via onderstaande knop contact met ons op.