Huis Verkopen in Stekene of het Waasland - De Complete Gids (2025)

🏡 Huis Verkopen in Stekene of het Waasland? De Ultieme Gids voor Verkopers (2025)

Ben je van plan om je huis te verkopen in Stekene, Sint-Niklaas, Moerbeke of de bredere regio Waasland? Dan is een goede voorbereiding essentieel. In deze gids ontdek je alle verplichte documenten en attesten die je nodig hebt voor een vlotte en succesvolle verkoop in Vlaanderen.

Waarom zijn deze documenten verplicht bij het verkopen van vastgoed?

Wanneer je een woning verkoopt in Vlaanderen, ben je als eigenaar wettelijk verplicht om kopers correct te informeren over de staat van het pand. Deze documenten garanderen transparantie en voorkomen juridische discussies achteraf. Bovendien verhogen ze het vertrouwen van potentiële kopers en zorgen ze voor een snellere verkoop.

📄 Verplichte Attesten en Documenten bij Verkoop van Je Woning in Stekene

1. Eigendomstitel (Notariële Akte)

Je moet kunnen bewijzen dat je de rechtmatige eigenaar bent van de woning. De originele eigendomstitel, vaak opgemaakt bij aankoop via een notaris, is hierbij essentieel.

2. Keuringsattesten en Certificaten

✅ Elektriciteitskeuring

Verplicht bij installaties die dateren van vóór 1981. Is het verslag negatief, dan moet de koper de installatie binnen 18 maanden laten aanpassen.

✅ Energieprestatiecertificaat (EPC)

Geeft het energielabel van de woning aan (A+ t.e.m. F). Dit label moet in elke online advertentie worden vermeld.

✅ Asbestattest

Sinds 23 november 2022 verplicht voor woningen van vóór 2001. Het attest maakt aanwezige asbestmaterialen en hun toestand bekend.

✅ Bodemattest

Dit document van OVAM geeft aan of er sprake is van bodemverontreiniging.

✅ Keuring van de stookolietank

Bij aanwezigheid van een (ondergrondse) mazouttank is een keuring verplicht. Dit toont aan of de tank lekvrij is.

✅ Overstromingsgevoeligheid

Woningen in of nabij overstromingsgevoelige gebieden (zoals sommige delen van Stekene en Moerbeke) moeten hierover transparant communiceren.

3. Inlichtingen uit Openbare Registers

🗺️ Kadastrale gegevens

Informatie zoals het perceelnummer, de oppervlakte en het kadastraal inkomen van het goed.

🏗️ Stedenbouwkundige inlichtingen

Geeft aan wat de bestemming van het perceel is (bijvoorbeeld woongebied, landbouwgrond), of er vergunningen of overtredingen zijn, en of er geplande wijzigingen in de omgeving zijn.

🏛️ Erfgoedwaarde

Is het pand beschermd, of maakt het deel uit van een beschermd dorpsgezicht? Dan moet dit gemeld worden.

📁 Postinterventiedossier (PID)

Verplicht indien er sinds 1 mei 2001 structurele werken aan de woning zijn uitgevoerd.

💡 Verkooptips van een Lokale Vastgoedmakelaar uit Stekene

Laat je woning professioneel schatten

Een erkende vastgoedmakelaar uit Stekene of het Waasland kent de marktprijs in jouw buurt. Een correcte waardebepaling is de sleutel tot een succesvolle verkoop.

Investeer in presentatie

Kopers zoeken online en beoordelen woningen op basis van foto’s en beschrijvingen. Zorg voor:

Kies voor lokale vastgoedexpertise

Een makelaar die actief is in Stekene, Sint-Niklaas, Moerbeke, Lokeren en omgeving weet wat lokale kopers zoeken en hoe je jouw woning het best in de markt zet.

🔍 Waar vind je meer officiële informatie?

Alle officiële en actuele regelgeving over het verkopen van een woning in Vlaanderen vind je via de website van de Vlaamse overheid:

https://www.vlaanderen.be/een-woning-verkopen

📞 Gratis Schatting of Advies in Stekene of Omgeving?

Ben je klaar om je huis te verkopen?
Neem contact op met een lokale vastgoedmakelaar uit Stekene of het Waasland voor:

Contacteer ons vandaag via onderstaande knop en maak een vliegende start met jouw verkoop.

Klik hier en leer ons kennen